第七章 政策就是政策，我也沒辦法

沈澤是被電話震醒的。

沈澤從行軍床上坐起來的時候脖子落枕了，歪著腦袋接電話。

“起來沒？”

“...現在起來了。”

“我九點約了馬建國，你過來還是我去接你？”

沈澤坐起來揉了揉脖子，“去管委會？”

“對，帶上上次寫方案那個筆記本。”

掛了電話，沈澤歪著脖子洗臉。

老媽在門口擺貨，看他扭著脖子：“脖子咋了？”

“睡落枕了。”

“活該，行軍床能睡出好覺來？”

老媽把包子和豆漿塞沈澤手裏，嘴上雖然不饒人，手上動作倒是利索。

到管委會的時候八點四十。

方遠站在門口抽煙，穿著一件深灰色的夾克。

“你挺準時啊。”

看見沈澤，方遠將煙掐了。

“你約的九點，我總不能讓你等。”

等兩個人上了二樓，馬建國的辦公室門開著，裏麵有人在說話。

沈澤聽了一耳朵，像是另一個來談項目的。

馬建國的聲音從裏麵傳了出來：“政策就是這個政策，我也沒辦法”。

等了兩分鐘那人出來了，看著臉色不太好，路過的時候掃了沈澤一眼。

馬建國坐在辦公桌後麵，保溫杯還在老位置。

看到沈澤和方遠，他笑吟吟的站起來伸手跟方遠握了一下，又跟沈澤握了一下。

“小沈啊，坐，這位是？”馬建國看方遠。

“方遠，我請的項目總。”

沈澤介紹到，“之前在京城幹了六年文旅。”

馬建國點了點頭，多看了方遠一眼。

西北這地界很少有京城的專業人士願意過來。

“行，說正事。”

方遠開口把銀河的現狀、規劃、時間節點一條一條說了一遍。

馬建國聽完沒吱聲，靠在椅背上想了一會兒。

“小沈，拿地的事我幫你問了，那一百六十畝可以給你，但有幾個條件。”

沈澤乖巧的打開筆記本，示意局長指示。

馬建國看了一眼，繼續說：“第一，土地性質不能變，必須是文體娛樂用地。

第二，兩年內必須有實質性建設，不能拿了地晾著。

第三嘛...”

他頓了一下，端起保溫杯喝了一口。

“第三你也知道，開發區現在財政緊，你要是能一次性把土地出讓金交了，我這邊流程就好走了。

這些地大概要一千六百萬。”

沈澤沒說話，方遠也沒說話。

辦公室安靜了兩秒。

馬建國看他們的表情，笑了笑，“咋的嫌多？但政策就是政策，我也沒辦法。”

沈澤合上筆記本。

“局長，一千六百萬我拿得出來。”

方遠聞言看了沈澤一眼，不是哥們兒你傍上富婆了?

沈澤沒接他的眼神，繼續說：“但您也知道那個園子現在啥情況，現階段用錢的地方很多，我不能把錢一次性壓在地上。”

馬建國看著他，等他的下文。

沈澤說：“地我先租用，等資金回籠之後我按原價回購。

這樣我手頭的錢可以先投到建設上，園子起來對咱開發區也是好事。”

馬建國沒接話，他端起杯子又喝了一口。

“先租後買......”

他念叨了一遍，“雖然有先例，但不是文旅項目。”

“政策是人定的嘛。”

方遠插了一句。

馬建國看了他一眼沒生氣，反而笑了一下。

“你這話說的跟當年我搞招商時說的一模一樣。”

馬建國站起來，走到窗邊往外看了幾秒。

開發區的大街上沒什麼人，對麵廠房的牆皮掉了一大塊也沒人修。

“行，我幫你問問。”

馬建國轉過身，“但我不敢打包票，市裏、省裏都要批。

你得給我一個方案，把你們的投資計劃、就業帶動、稅收預期寫得清楚。

我拿著這個去幫你們說話。”

“沒問題。”沈澤說。

“還有一個事，”馬建國坐回來，“先租後買租金我可以給你壓到最低，但你們得答應我一個條件。”

“您說。”

“你們那個園子招工的時候優先考慮本地人，開發區現在最缺的就是就業。”

沈澤點頭，“已經在招了，現有員工大部分是本地的。”

“行，你們回去準備方案，我這邊也幫你問。

下周這個時候咱們再碰一次。”

出了管委會，方遠點了根煙。

“這個人能處啊。”

“怎麼說？”

“他不但沒卡你還主動幫你去問，開發區這種地方這樣的幹部不多咯。”

“一千六百萬你真拿得出來？”

忍了半天，方遠還是沒忍住問了出來。

沈澤知道方遠在試探他。

在方遠眼裏，沈澤是個失業半年、花十萬塊接盤破園子的前項目經理，銀行卡裏應該不超過五位數才對。

“拿不出來。”

方遠手裏的煙停在半空中，“臥槽，那你剛才...”

“談判不能露底，我要說拿不出來他連談的機會都不給。”

方遠盯著他看了兩秒，把煙叼回嘴裏深深吸了一口。

“你膽子真不小啊。”

回到酒店，他把上午跟馬建國談的情況和其他人說了一遍，方遠補充了幾個細節。

孫敏翻了翻筆記本，“方案我來寫，投資計劃、就業帶動、稅收預期這些我有模板。”

方遠從包裏拿出一張地圖攤在折疊桌上，上麵用紅筆標出了遊樂園的位置和周邊的空地。

“我大概分了一下。”

方遠用手指在地圖上畫，“東邊做無動力樂園和親子區，北側四十畝做萌寵和研學，南邊這塊做星空營地和商業配套，西邊靠路的位置做停車場和入口廣場，剩下的作為預留。”

沈澤看著地圖，沒說話。

何思雨湊過來看了一眼，拿出手機開始搜無動力樂園的案例。

孫敏在旁邊問了一句：“咱們預算多少？”

方遠看了一眼沈澤：“場地平整加基礎整備得一百五十萬，無動力樂園采用國產中端設備大概三百萬，親子區用原有設備翻新、旋轉木馬、碰碰車、小火車再加少量新設備一共一百五十萬，萌寵先養便宜的，兔子荷蘭豬這些大概八十萬。

大門、圍牆、廁所、遊客中心簡裝、停車場硬化這些基礎配套大概兩百二十萬，另外綠化亮化八十萬和監控廣播售票係統一百萬。外加設計監理的五十萬以及不可預見的七十萬。”

他一口氣說完，中間沒停頓。

“總共大概一千兩百萬。”

會議室裏安靜了兩秒。

何思雨看了沈澤一眼。

你哪來這麼多錢？

孫敏雖然在低頭寫著方案，但筆明顯停了一下。

沈澤知道他們在想什麼。

一千兩百萬在西北都夠買兩棟樓了。

“錢的事有我，”沈澤一臉無所謂，“你們隻管把事幹好。”

方遠把煙掐了，“不是，你從哪弄一千兩百萬？貸款？”

沈澤沒接話，房間裏安靜了幾秒。

方遠徹底放棄追問了，“開園後三個月，二期還得再加七百萬。”

“二期放方案裏，寫清楚是後期投入。”沈澤說。

孫敏點頭，在筆記本上記。

何思雨把手機放下，“抖手號這幾天漲了三千粉，要不要發點改造進度？”

“發，每天一條，別斷。”